本文摘要： 两日内，时隔北京、广州、郑州、石家庄实施楼市调控措施后，长沙也重新启动出租汽车。

两日内，时隔北京、广州、郑州、石家庄实施楼市调控措施后，长沙也重新启动出租汽车。3月18日，长沙市人民政府办公厅公布文件称之为，对芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县（缩长沙经开区、星沙区域）实行区域性住房出租汽车，停止对在出租汽车区域内已享有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。对在出租汽车区域内无住房的非本市户籍家庭，湖南省外户籍家庭凭在长沙市倒数交纳12个月以上个人所得税或社会保险证明出租汽车1套新建商品住房；归属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明出租汽车1套新建商品住房；长沙市外湖南省内户籍家庭出租汽车1套新建商品住房。

与此同时，实行差别化住房信贷政策对在出租汽车区域内出售商品住房申请人商业性个人住房贷款的购房家庭：出售首套商品住房首付比例不高于30%；享有1套住房且适当贷款已结清的户籍家庭出售第2套商品住房，首付比例不高于35%；享有1套住房且适当贷款并未结清的户籍家庭出售第2套商品住房，首付比例不高于45%；停止派发第3套及以上住房的商业贷款。对在出租汽车区域内出售商品住房申请人住房公积金贷款的购房家庭：出售首套住房首付比例不高于20%；享有1套住房且适当贷款已结清的户籍家庭出售家庭第2套住房首付比例不高于35%；停止派发家庭第3套及以上住房公积金贷款长沙市人民政府办公厅关于更进一步增进房地产市场稳定身体健康发展的通报各区县(市)人民政府，市直各单位：为贯彻落实国家关于房地产市场因城施策、分类指导的总体拒绝，增进我市房地产市场稳定身体健康发展，经市人民政府表示同意，现将有关事项通报如下：一、实施区域性住房出租汽车(一)出租汽车区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(缩长沙经开区、星沙区域)。(二)停止对在出租汽车区域内已享有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。

(三)对在出租汽车区域内无住房的非本市户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市倒数交纳12个月以上个人所得税或社会保险证明出租汽车1套新建商品住房;归属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明出租汽车1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭出租汽车1套新建商品住房。税务部门、人力资源社会保障部门分别负责管理严苛审查纳税证明、社会保险证明。

补缴、手续个人所得税纳税或社会保险交纳的证明未予接纳。二、实行差别化住房信贷政策(一)对在出租汽车区域内出售商品住房申请人商业性个人住房贷款的购房家庭：出售首套商品住房首付比例不高于30%;享有1套住房且适当贷款已结清的户籍家庭出售第2套商品住房，首付比例不高于35%;享有1套住房且适当贷款并未结清的户籍家庭出售第2套商品住房，首付比例不高于45%;停止派发第3套及以上住房的商业贷款。

(二)对在出租汽车区域内出售商品住房申请人住房公积金贷款的购房家庭：出售首套住房首付比例不高于20%;享有1套住房且适当贷款已结清的户籍家庭出售家庭第2套住房首付比例不高于35%;停止派发家庭第3套及以上住房公积金贷款。(三)家庭住房套数的确认包括出售新建商品住房和存量住房(二手住房)。三、强化房地产市场监管(一)严苛价格备案制度。

创建市发展改革部门联合，住房城乡建设、国土资源、规划、统计资料、税务等部门和区县(市)人民政府参予的房地产价格会商机制，凡销售商品房需到价格主管部门备案。(二)严苛预售审核。

凡涨价、并未展开价格备案的项目不批准后预售。(三)严苛交易网签备案。

期现房交易予以网签备案不得办理注册、出让、抵押、出租、贷款、完税等申请。(四)严格执法检查。之后积极开展房地产市场秩序专项整治，依法打击哄抬房价、捂盘惜售、违规销售、中介违规等不道德。四、增大普通商品住房有效地供应实施供地计划，有助于增大普通商品住宅用地供应。

国土资源部门要强化闲置土地清扫，盘活各类存量土地，分类引领，有序供地。涉及职能部门要减缓房地产项目报建审核，减缓项目建设工程进度，尽早构成市场有效地供给。

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